Vous avez enfin réussi à obtenir le terrain que vous vouliez tant à Nice et voilà que vous avez envie de commencer tout de suite les travaux pour la construction de votre nouvelle maison. Bien que l’émotion soit grande et l’envie de posséder un chez-soi, pressante, un chantier de construction n’est surement pas un jeu. C’est un projet pour lequel vous devez prendre le temps de tout bien préparer avant de le lancer pour ne pas vous retrouver dos au mur par la suite. Il ne faut surtout pas y aller à l’aveugle, car l’investissement est de taille. Ce serait bien dommage de gâcher les choses.
Vous devez ainsi prendre le temps d’en savoir plus sur tous les travaux qui vous attendent pour la construction de votre nouvelle maison. Vous devez surtout vous renseigner sur les possibles coûts pour une construction neuve, surtout à Nice et aussi trouver vers quel professionnel de la construction vous tourner pour assurer le chantier pour votre nouvelle maison. Tant de chose à faire, il faudra être patient et faire les choses comme il faut.
Quelques conseils avant les travaux
Pour vous aider à savoir par où commencer, ces quelques conseils pourront vous servir de guide. Afin de déterminer approximativement le coût de la construction que vous voulez entreprendre, vous devez avant toute chose avoir une idée de ce que vous voulez comme maison. En effet, le prix varie beaucoup en fonction du type de maison choisi. Certains sont plus faciles à bâtir que d’autres il faut bien l’avouer.
Vous devez ainsi commencer par établir une liste de tout ce que vous voudriez pour cette nouvelle maison, le nombre de pièce, le nombre de salle de bain, d’étages si vous en voulez la forme du toit et tout ce genre de détails. Cela vous permettra de déterminer par la suite un plan que vous aurez fait vous-même. Pour vous faciliter les choses, vous pouvez aussi penser aux plans de maison téléchargeable que vous trouverez sur internet pour avoir une idée plus précise de la construction à mener.
Une fois que vous avez le plan, il sera plus facile de trouver le montant correspondant à une telle construction. Pour cela, il vous suffit de trouver des sites représentant des professionnels de la construction qui proposent des devis gratuits pour ceux qui en ont besoin. En fournissant toutes les informations nécessaires, vous devriez avoir des réponses dans les prochains jours pour le coût de la maison de vos rêves. Vous devez en envoyer plusieurs, cela vous permettra de comparer les prix et les prestations proposées.
Vous pourrez trouver que le montant est assez important aussi l’idée de conduire le chantier vous-même vous passe par la tête. Il est vrai que c’est une bonne idée et que vous pourrez ainsi faire des économies significatives, mais cela n’est faisable que si vous avez des connaissances en terme de construction afin d’éviter de vous faire avoir par vos employés. En effet, construire une maison n’est surement pas un jeu d’enfant, mieux vaut laisser cela à des professionnels qui ont déjà l’habitude afin de ne pas compromettre les travaux.
Si vous avez finalement décidé de vous tourner vers un constructeur, vous devez prendre le temps de vérifier que ce dernier a souscrit à toutes les garanties légales et obligatoires dans le cadre d’un chantier de construction. Il en a besoin et vous aussi vous pourriez en avoir besoin en cas de litige ou bien si après livraison il y a des malfaçons dans la maison.
Vous devez aussi prendre en compte tous les frais que la construction de votre maison va engendrer. En effet, en plus du coût global de votre maison, vous allez aussi devoir faire face à d’autres frais comme pour la viabilisation de votre terrain. Vous devez ensuite penser à tous les frais liés à la maison, dont les assurances ainsi que les impôts dont vous devez vous acquitter.
N’oubliez pas non plus de prévoir un budget spécial pour tous les imprévus que vous pourriez bien connaître en cours de route pour la construction de maison Nice. Ce sont des choses qui peuvent arriver même si on souhaite tous que tout se passe comme sur des roulettes. Cet argent doit faire partie de votre budget, aussi si vous voulez énoncer un prix au constructeur ou bien à l’architecte, la meilleure chose à faire serait de retirer 15% de cette somme, que vous conserverez pour les pépins si jamais ça se produit.
Combien coûte en général ce type de travaux ?
Pour les travaux de construction maison Nice, vous devez garder en tête que dans une ville comme celle-là, les entrepreneurs et les constructeurs proposent des prix qui ne sont pas donnés. Nice fait quand même partie des villes les plus célèbres de la France, aussi les entrepreneurs en profitent. Dans tous les cas, lorsque vous décidez de demander de devis en ligne, assurez-vous bien de vous adresser à une entreprise qui se trouve à Nice pour ne pas faire encore plus de dépenses.
La valorisation du coût général des travaux pour la construction d’une maison doit se faire selon plusieurs critères. La première chose à prendre en compte est bien évidemment le style que vous voulez donner à votre maison. En effet, une petite villa basse ne va pas coûter la même chose qu’une de ces maisons avec un style américain que l’on voit de plus en plus de nos jours.
Autre facteur déterminant du prix de la construction d’une maison, c’est le type de construction, mais surtout le matériel utilisé. Pour des maisons à bas prix, vous ne devez pas vous attendre à des matériaux de top qualité, aussi vous devez également vous décider sur ce que vous voulez sur ce point de vue. Évidemment, une construction haut de gamme sera bien plus chère que les autres.
Vous devez aussi penser à toutes les dépenses pour les finitions que vous voulez pour votre maison. Pour avoir un intérieur stylé, il faut y mettre le prix bien évidemment. Il est aussi indispensable de prendre en compte dans la détermination de ce coût, les taxes ainsi que les frais divers que vous devrez payer relativement à la maison qui vient d’être construite.
Comme chaque cas et chaque maison est unique, il est assez difficile de donner un prix exact. Mais vous pouvez quand même vous mettre à faire quelques calculs si vous souhaitez réellement avoir une idée de prix. Pour les constructions bas de gamme, il faut compter au moins 1000€ par mètre carré habitable.
Pour une construction de meilleure qualité, comptez entre 1300€ à plus de 1500€. Le prix général si vous décidez de confier le chantier à un architecte est de 2000€ par mètre carré habitable. Pour une maison avec 100m1 habitable, comptez donc dans les 250 000€ pour tous les travaux et tous les frais compris.
A qui faire appel dans Nice ?
Vous avez le choix en ce qui concerne celui qui va s’occuper de la construction de votre belle maison à Nice. Évidemment, l’architecte est la meilleure solution à prendre surtout que vous devrez toujours être consulté par ce dernier pour tous les travaux à faire dans la réalisation de votre projet. Le prix n’est cependant pas accessible à tout le monde il faut bien l’avouer. C’est une solution à ne surtout pas négliger si vous voulez une construction de qualité.
Autre option pour la construction de votre maison : vous prenez en main tout le chantier et engagez un maître d’œuvre pour vous aider à mener à bien tous les travaux à faire. Si vous avez du temps à consacrer au chantier en question et que vous avez des connaissances en matière de construction, cela représente une solution des plus intéressantes à adopter. Dans le cas contraire, il serait bien d’y réfléchir à deux fois, car conduire un chantier n’est pas de tout repos. Ce sera très difficile, surtout si vous n’avez aucune idée de tout ce que vous devrez faire.
Heureusement pour rattraper le coup, vous pouvez décider de confier votre chantier à un constructeur Nice. Ce type de société propose généralement des prix attrayants pour avoir au final la maison de vos rêves. Vous pouvez proposer votre plan comme voir les nombreuses suggestions avant de conclure le contrat de construction. De plus, en optant pour une société de construction, vous vous déchargez de toutes les tâches liées à la construction, même pour la demande de permis de construire ainsi que la déclaration de fin des travaux. Vous devez méditer sur cette solution.